
Продажа коммерческой недвижимости
Продажа коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье

АБВ-КАПИТАЛ

АБВ-КАПИТАЛ

АБВ-КАПИТАЛ

АБВ-КАПИТАЛ

АБВ-КАПИТАЛ

АБВ-КАПИТАЛ

АБВ-КАПИТАЛ





Апекс Недвижимость

Националь

Националь

Националь

Националь

Националь

Националь

Националь

Националь

Националь

Националь

Националь

Националь

Националь

Националь

Националь

Националь

Националь

Покупка коммерческой недвижимости
При покупке коммерческой недвижимости нужно действовать поэтапно. Сначала необходимо выбрать объект недвижимости. Потом происходит процесс подготовки документов. Последним этапом идет оформление сделки купли-продажи.
Выбор объекта
Изначально стоит рассмотреть цель приобретения коммерческой недвижимости. Помещение должно соответствовать целевому направлению предпринимательской деятельности. Если объект недвижимости приобретается в целях инвестирования, то критерии оценки меняются. Отдельное влияние на окончательный выбор оказывает способ покупки. Когда для приобретения подключаются средства из ипотечного кредитования, в сделке принимает участие банк.
Сфера покупки коммерческой недвижимости – самая рискованная для покупателей. Нюансов в этом вопросе огромное количество. Поэтому здесь необходима помощь риелторов и юристов: эти специалисты смогут курировать весь ход сделки, помогут выбрать подходящий объект, осуществят полную юридическую проверку, оформят договор и нотариально заверят его.
Оформление договора купли-продажи
Данный договор гарантирует законность заключения сделки купли-продажи. В нем прописаны следующие пункты:
- Идентификация объекта недвижимости. Здесь указывается вся основная информация о нем, а также описание.
- Срок и порядок расчетных операций.
- Цена и валюта договора.
Перед покупкой необходимо выяснить, подвергалось ли помещение реконструкциям или перепланировкам. Бывают случаи, когда подобные мероприятия приводят к тому, что сдать этот объект в аренду будет нельзя. При покупке недвижимости в собственность покупателя переходит также земельный участок со всеми правами, которыми обладал продавец. Поэтому необходимо выяснить, какими конкретно правами обладает владелец. Еще обязательно проверяется наличие каких-либо обременений или ограничений на рассматриваемом вами объекте коммерческой недвижимости.