Вход и Регистрация

Справка по управлению объявлениями с помощью Excel-документа

Существует возможность пакетной загрузки объявлений через определённым образом составленный Excel-файл.
Интерфейс загрузки находится в личном кабинете. 

Шаблон Excel-документа

1. Общая структура документа.

Файл импорта в формате .xls содержит шесть листов под шесть типов недвижимости.

Лист №1 — квартиры, 
Лист №2 — комнаты, 
Лист №3 — доли, 
Лист №4 — коммерция, 
Лист №5 — загородная недвижимость, 
Лист №6 — гаражи.

Для удобства листы имеют соответствующие названия, но порядок их должен быть строго указанный.

Описания объявлений располагаются в строках листов, одна строка — одно объявление. Соответственно, в столбцах листов содержатся значения конкретного поля для всех объявлений.

Первая строка каждого листа представляет собой названия необходимых и возможных полей объявления. Необходимые к заполнению, поля для удобства выделены жирным шрифтом и помечены красной звёздочкой. Поля, выделенные двумя звёздочками, имеют специальные условия необходимости. Необязательные поля никак не выделены.

Фотографии объявлений импортируются отдельно с помощью архива, собранного специальным образом. Описание импорта фотографий дано в конце документации.

 

2. Поля общие для всех типов недвижимости.

Обязательные.

ID 
Задаёт уникальный (в рамках ваших объявлений по конкретному типу недвижимости) ключ объявления, по которому при последующих импортах будет происходить обновление объявления.
Формат: числовое значение.

Тип сделки 
Формат: текстовое значение.
Допустимые значения: «продажа», «аренда».

Цена 
Формат: числовое значение.

Валюта 
Задаёт,в какой валюте указана цена.
Формат: текстовое значение.
Допустимые значения: «руб.», «дол.», «евро».

Регион 
Формат: текстовое значение.
Допустимые значения: «Москва», «Московская обл.», «Санкт-Петербург», «Ленинградская обл.» (другие регионы на данный момент не поддерживаются).
Обязательное поле.

Район (в регионе) 
Формат: текстовое значение.
Необязательное поле.

Город 
Формат: текстовое значение.
Хотя бы одно из полей «Город», «Населённый пункт», «Улица» обязательно должно быть заполнено.

Населённый пункт (в городе) 
Формат: текстовое значение.
Необязательное поле.
Хотя бы одно из полей «Город», «Населённый пункт», «Улица» обязательно должно быть заполнено.

Улица 
Формат: текстовое значение.
Обязательное поле.
Хотя бы одно из полей «Город», «Населённый пункт», «Улица» обязательно должно быть заполнено.

Дом (с указанием корпуса, строения, владения) 
Формат: текстовое значение.
Пример: 23стр1, или 99к1.
Обязательное поле.

Для заполнения полей адреса для гарантии его успешного автоматического распознавания можно использовать справочник налоговой службы «ФИАС».

Контактные телефоны 
Через запятую указываются телефоны данного объявления.
Формат записи телефона: 11 цифр.
Все указанные в этом поле телефоны должны быть подтверждены в Вашем личном кабинете, иначе объявление будет отклонено.


Необязательные.

Описание 
Описание не должно содержать ссылки, иначе объявление будет отклонено.

 

3. Поля для типа недвижимости «Квартира».

Обязательные.

Количество комнат 
Формат: числовое значение.

Этаж (на котором находится квартира) 
Формат: числовое значение.

Этажность (дома) 
Формат: числовое значение.

Общая площадь 
Формат: числовое значение (в метрах квадратных).
Обязательный элемент.
Не может быть меньше суммы жилой площади и площади кухни.

Жилая площадь 
Формат: числовое значение (в метрах квадратных).
Обязательный элемент.

Площадь кухни 
Формат: числовое значение (в метрах квадратных).
Обязательный элемент.

Тип дома 
Формат: текстовое значение.
Допустимые значения: 
«блочный» 
«панельный» 
«блочно-панельный» 
«кирпичный»
«монолитный»
«монолитно-кирпичный»
«элитный» 
«деревянный» 
«коттедж»
«старый фонд»
«сталинский»
«хрущевка» 
«брежневка»

Тип полов 
Формат: текстовое значение.
Допустимые значения: 
«линолеум» 
«ламинат»
«паркет» 
«паркетная доска» 
«деревянные»
«стяжные» 
«ковролин»
«плитка» 

Балкон (балконы, лоджии, эркеры в квартире) 
Формат: текстовое значение.
Допустимые значения: 
«1 балкон» 
«1 лоджия»
«балкон и лоджия» 
«2 балкона» 
«2 лоджии»
«3 лоджии»
«4 лоджии»
«3 балкона» 
«балкон и 2 лоджии» 
«2 балкона и 2 лоджии» 
«эркер»
«эркер и лоджия»

Наличие телефона 
Формат: числовое значение.
Допустимые значения: «есть», «нет».

Условия съёма 
Формат: текстовое значение.
Допустимые значения: 
«посуточно»
«от месяца и более»
«сезонная сдача» 
«длительный срок» 
«любой срок»
«неизвестно» 
Элемент указывается только для типа сделки «аренда».

Мебель 
Формат: числовое значение.
Допустимые значения: «есть», «нет» , «неизвестно».
Элемент указывается только для типа сделки «аренда».

Телевизор 
Формат: числовое значение.
Допустимые значения: «есть», «нет» , «неизвестно».
Элемент указывается только для типа сделки «аренда».

Стиральная машина 
Формат: числовое значение.
Допустимые значения: «есть», «нет» , «неизвестно».
Элемент указывается только для типа сделки «аренда».

Холодильник 
Формат: числовое значение.
Допустимые значения: «есть», «нет» , «неизвестно».
Элемент указывается только для типа сделки «аренда».

Необязательные.

Новостройка 
Содержит информацию о том, является ли дом новостройкой.
Формат: числовое значение.
Допустимые значения: «да», «нет».

Станция метро 
Формат: текстовое значение.
Обязательный элемент.

Время до метро (пешком) 
Указывается в минутах.
Формат: числовое значение.

Время до метро (транспорт) 
Указывается в минутах.
Формат: числовое значение.

Смежные санузлы 
Количество смежных санузлов в квартире.
Формат: числовое значение.

Раздельные санузлы 
Количество раздельных санузлов в квартире.
Формат: числовое значение.

Ипотека 
Возможность покупки в ипотеку.
Формат: текстовое значение.
Допустимые значения: «да», «нет».
Элемент указывается только для типа сделки «продажа».


4. Поля для типа недвижимости «Комната».

Обязательные.

Количество комнат (в квартире) 
Формат: числовое значение.

Количество комнат (в сделке) 
Количество комнат, участвующих в сделке.
Формат: числовое значение.

Этаж (на котором находится квартира) 
Формат: числовое значение.

Этажность (дома) 
Формат: числовое значение.

Общая площадь 
Формат: числовое значение (в метрах квадратных).
Обязательный элемент.
Не может быть меньше суммы жилой площади и площади кухни.

Жилая площадь 
Формат: числовое значение (в метрах квадратных).
Обязательный элемент.

Площадь кухни 
Формат: числовое значение (в метрах квадратных).
Обязательный элемент.

Тип дома 
Формат: текстовое значение.
Допустимые значения: 
«блочный» 
«панельный» 
«блочно-панельный» 
«кирпичный»
«монолитный»
«монолитно-кирпичный»
«элитный» 
«деревянный» 
«коттедж»
«старый фонд»
«сталинский»
«хрущевка» 
«брежневка»

Тип полов 
Формат: текстовое значение.
Допустимые значения: 
«линолеум» 
«ламинат»
«паркет» 
«паркетная доска» 
«деревянные»
«стяжные» 
«ковролин»
«плитка» 

Балкон (балконы, лоджии, эркеры в квартире) 
Формат: текстовое значение.
Допустимые значения: 
«1 балкон» 
«1 лоджия»
«балкон и лоджия» 
«2 балкона» 
«2 лоджии»
«3 лоджии»
«4 лоджии»
«3 балкона» 
«балкон и 2 лоджии» 
«2 балкона и 2 лоджии» 
«эркер»
«эркер и лоджия»

Наличие телефона 
Формат: числовое значение.
Допустимые значения: «есть», «нет».

Условия съёма 
Формат: текстовое значение.
Допустимые значения: 
«посуточно»
«от месяца и более»
«сезонная сдача» 
«длительный срок» 
«любой срок»
«неизвестно» 
Элемент указывается только для типа сделки «аренда».

Мебель 
Формат: числовое значение.
Допустимые значения: «есть», «нет» , «неизвестно».
Элемент указывается только для типа сделки «аренда».

Телевизор 
Формат: числовое значение.
Допустимые значения: «есть», «нет» , «неизвестно».
Элемент указывается только для типа сделки «аренда».

Стиральная машина 
Формат: числовое значение.
Допустимые значения: «есть», «нет» , «неизвестно».
Элемент указывается только для типа сделки «аренда».

Холодильник 
Формат: числовое значение.
Допустимые значения: «есть», «нет» , «неизвестно».
Элемент указывается только для типа сделки «аренда».

Необязательные.

Новостройка 
Содержит информацию о том, является ли дом новостройкой.
Формат: числовое значение.
Допустимые значения: «да», «нет».

Станция метро 
Формат: текстовое значение.
Обязательный элемент.

Время до метро (пешком) 
Указывается в минутах.
Формат: числовое значение.

Время до метро (транспорт) 
Указывается в минутах.
Формат: числовое значение.

Смежные санузлы 
Количество смежных санузлов в квартире.
Формат: числовое значение.

Раздельные санузлы 
Количество раздельных санузлов в квартире.
Формат: числовое значение.

Ипотека 
Возможность покупки в ипотеку.
Формат: текстовое значение.
Допустимые значения: «да», «нет».
Элемент указывается только для типа сделки «продажа».


5. Поля для типа недвижимости «Доля».

Обязательные.

Количество комнат (в квартире) 
Формат: числовое значение.

Этаж (на котором находится квартира) 
Формат: числовое значение.

Этажность (дома) 
Формат: числовое значение.

Общая площадь 
Формат: числовое значение (в метрах квадратных).
Обязательный элемент.
Не может быть меньше суммы жилой площади и площади кухни.

Жилая площадь 
Формат: числовое значение (в метрах квадратных).
Обязательный элемент.

Площадь кухни 
Формат: числовое значение (в метрах квадратных).
Обязательный элемент.

Площадь доли 
Формат: числовое значение (в метрах квадратных).
Обязательный элемент.
Не может быть больше общей площади квартиры.

Тип дома 
Формат: текстовое значение.
Допустимые значения: 
«блочный» 
«панельный» 
«блочно-панельный» 
«кирпичный»
«монолитный»
«монолитно-кирпичный»
«элитный» 
«деревянный» 
«коттедж»
«старый фонд»
«сталинский»
«хрущевка» 
«брежневка»

Тип полов 
Формат: текстовое значение.
Допустимые значения: 
«линолеум» 
«ламинат»
«паркет» 
«паркетная доска» 
«деревянные»
«стяжные» 
«ковролин»
«плитка» 

Балкон (балконы, лоджии, эркеры в квартире) 
Формат: текстовое значение.
Допустимые значения: 
«1 балкон» 
«1 лоджия»
«балкон и лоджия» 
«2 балкона» 
«2 лоджии»
«3 лоджии»
«4 лоджии»
«3 балкона» 
«балкон и 2 лоджии» 
«2 балкона и 2 лоджии» 
«эркер»
«эркер и лоджия»

Наличие телефона 
Формат: числовое значение.
Допустимые значения: «да», «нет».


Необязательные.

Доля 
Значение продаваемой доли.
Формат: два числа, записанные через «/», например: «1/3».
Значение дроби не может быть больше 1.
Если поле не заполнено, то доля высчитывается, исходя из значений площадей.

Новостройка 
Содержит информацию о том, является ли дом новостройкой.
Формат: числовое значение.
Допустимые значения: «да», «нет».

Станция метро 
Формат: текстовое значение.
Обязательный элемент.

Время до метро (пешком) 
Указывается в минутах.
Формат: числовое значение.

Время до метро (транспорт) 
Указывается в минутах.
Формат: числовое значение.

Смежные санузлы 
Количество смежных санузлов в квартире.
Формат: числовое значение.

Раздельные санузлы 
Количество раздельных санузлов в квартире.
Формат: числовое значение.


6. Поля для типа недвижимости «Загородная».

Обязательные.

Направление (движения из Москвы) 
Элемент указывается только для регионов «Москва» и «Московская обл.».
Формат: текстовое значение.
Допустимые значения: 
«1-е Успенское ш.» 
«2-е Успенское ш.» 
«Алтуфьевское ш.» 
«Аминьевское ш.» 
«Белорусское напр.» 
«Боровское ш.» 
«Быковское ш.» 
«Варшавское ш.» 
«Волоколамское ш.» 
«Горьковское напр.» 
 «Горьковское ш.» 
 «Дмитровское ш.» 
 «Домодедовское ш.» 
 «Егорьевское ш.» 
 «Ильинское ш.» 
 «Казанское напр.» 
 «Калужское ш.» 
 «Каширское ш.» 
 «Киевское напр.» 
 «Киевское ш.» 
 «Красногорское ш.» 
 «Куркинское ш.» 
 «Курское напр.» 
 «Ленинградское напр.» 
 «Ленинградское ш.» 
 «Машкинское ш.» 
 «Минское ш.» 
 «Можайское ш.» 
 «Новокаширское ш.» 
 «Новокуркинское ш.» 
 «Новорижское ш.» 
 «Новорязанское ш.» 
 «Новосходненское ш.» 
 «Носовихинское ш.» 
 «Осташковское ш.» 
 «Павелецкое напр.» 
 «Подушкинское ш.» 
 «Путилковское ш» 
 «Пятницкое ш.» 
 «Рижское напр.» 
 «Рогачевское ш.» 
 «Рублево-Успенское ш.» 
 «Рублевское ш.» 
 «Рязанское ш.» 
 «Савеловское напр.» 
 «Симферопольское ш.» 
 «Сколковское ш.» 
 «Фряновское ш.» 
 «Щелковское ш.» 
 «Ярославское напр.» 
 «Ярославское ш.» 

Тип объекта 
Формат: текстовое значение.
Допустимые значения: 
«дом»
«дуплекс»
«коттедж»
«таунхаус» 
«часть дома»
«дача» 
«квадрохаус» 
«коттеджный поселок» 
«усадьба» 
«участок» 

Площадь дома 
Формат: числовое значение (в метрах квадратных).
Обязательный элемент.
Для типа объекта «участок» может не указываться.

Площадь участка 
Формат: числовое значение (в сотках).
Обязательный элемент.

Газ 
Формат: текстовое значение.
Допустимые значения: 
«неизвестно» 
«нет» 
«в перспективе»
«есть» 
«рядом»
«магистральный»
«баллоны»
«по границе» 
«центральный»
«иное»

Электричество 
Формат: текстовое значение.
Допустимые значения: 
«неизвестно» 
«нет» 
«в перспективе»
«есть» 
«220В» 
«380В» 
«10кВт»
«по границе» 
«иное»

Водоснабжение 
Формат: текстовое значение.
Допустимые значения: 
«неизвестно» 
«нет» 
«есть» 
«центральное» 
«колодец»
«магистральное» 
«скважина»
«летнее» 
«иное»

Отопление 
Формат: текстовое значение.
Допустимые значения: 
«неизвестно» 
«нет»
«есть» 
«электрокотел» 
«газовый котел» 
«жидкотопливный котел» 
«печь»
«центральное»
«АГВ»
«иное» 

Канализация 
Формат: текстовое значение.
Допустимые значения: 
«неизвестно» 
«нет» 
«есть» 
«центральная» 
«вне дома» 
«септик» 
«иное»

Охрана 
Формат: числовое значение.
Допустимые значения: «есть», «нет».


Условия съёма 
Формат: текстовое значение.
Допустимые значения: 
«посуточно»
«от месяца и более»
«сезонная сдача» 
«длительный срок» 
«любой срок»
«неизвестно» 
Элемент указывается только для типа сделки «аренда».


Необязательные.

Расстояние от кольцевой дороги 
Для Питера — от КАД, для Москвы — от МКАД.
Формат: числовое значение (в километрах).

Смежные санузлы 
Количество смежных санузлов в доме.
Формат: числовое значение.

Раздельные санузлы 
Количество раздельных санузлов в доме.
Формат: числовое значение.


7. Поля для типа недвижимости «Коммерция».

Обязательные.

Тип коммерции 
Формат: через запятую перечисляются все типы, к которым относится объект.
Допустимые значения: 
«Автомойка»
«Автосервис» 
«Ателье» 
«База отдыха/лагерь» 
«Банк» 
«Бизнес-центр»
«Гараж»
«Гараж. комплекс»
«Гостиница»
«Готовый бизнес»
«Земельный участок»
«Инвестиционный проект»
«Иное»
«Кафе/Ресторан»
«Магазин»
«Машино-место» 
«Медцентр»
«ОСЗ» (отдельно стоящие здания) 
«Офис» 
«Офисное здание» 
«Парикмахерская» 
«Предприятие питания» 
«Производственно-промышленное помещение» 
«Промышленные земли»
«ПСН» (помещения свободного назначения)
«Сельхоз. земли» 
«Склад»
«Стоматология» 
«Торговая площадь»
«Торговый центр» 
«Турфирма»
«Учеб. цели»
«Фотоателье» 
«Химчистка»
«Бокс» 

Этаж (на котором находится объект) 
Формат: числовое значение.

Этажность (здания) 
Формат: числовое значение.

Минимальная площадь 
Формат: числовое значение (в метрах квадратных)..
Обязательный элемент.

Максимальная площадь 
Формат: числовое значение (в метрах квадратных)..
Обязательный элемент.

Парковка 
Формат: числовое значение.
Допустимые значения: «есть», «нет», «неизвестно».

Охрана 
Формат: числовое значение.
Допустимые значения: «есть», «нет», «неизвестно».


Необязательные.

Станция метро 
Формат: текстовое значение.
Обязательный элемент.

Время до метро (пешком) 
Указывается в минутах.
Формат: числовое значение.

Время до метро (транспорт) 
Указывается в минутах.
Формат: числовое значение.


8. Поля для типа недвижимости «Гараж».

Обязательные.

Этаж (на котором находится объект) 
Формат: числовое значение.

Общая площадь 
Формат: числовое значение (в метрах квадратных).
Обязательный элемент.

Высота потолка 
Формат: числовое значение (в метрах).

Условия съёма 
Формат: текстовое значение.
Допустимые значения: 
«посуточно»
«от месяца и более»
«сезонная сдача» 
«длительный срок» 
«любой срок»
«неизвестно» 
Элемент указывается только для типа сделки «аренда».


Необязательные.

Станция метро 
Формат: текстовое значение.
Обязательный элемент.

Время до метро (пешком) 
Указывается в минутах.
Формат: числовое значение.

Время до метро (транспорт) 
Указывается в минутах.
Формат: числовое значение.


Импорт фотографий.

Первым шагом необходимо создать шесть папок для шести типов недвижимости. Если Вам нужны объявления, например, только по квартирам или только по комнатам, то достаточно создать папки только для этих типов недвижимости: 

«flats» — квартиры, 
«rooms» — комнаты, 
«parts» - доли, 
«commercial» - коммерция, 
«cottages» — загородная недвижимость, 
«parkings» — гаражи.

В папке типа недвижимости должны располагаться подпапки, названные с помощью ID объявлений (уникальных ключей, которые Вы задавали объявлениям в рамках xls-импорта). В папке объявления должны лежать фотографии, которые будут прикреплены к объявлению.

Созданные папки необходимо выделить и добавить в архив формата «zip» (в результате у Вас появится один файл формата «zip» вне зависимости от количества папок). Затем произведите импорт фотографий.

Для удаления фотографии из объявления с помощью импорта, достаточно просто удалить эту фотографию из соответствующей папки, заново создать архив и произвести импорт фотографий.

Импорт фотографий может осуществляться одновременно с xls-импортом, а может и отдельно — только архив фотографий без xls-файла.

 

 

 

 

 

 

Статус «проверено» — означает, что объявление прошло автоматическую проверку в нашей системе, указывает на достоверность, актуальность и подлинность данных, содержащихся в объявлении.

Необходимым условием присвоения данного статуса является наличие в объявлении достоверных фотографий, соответствующих объекту недвижимости, указанному в объявлении.
Статус «сомнительное» — есть подозрения в недостоверности и/или неактуальности данных объявления.
Premium-объявление — Ваше объявление выделено цветом и находится на первых позициях в результатах, в том случае если поиск осуществлялся по улице/ нас.пункту и номеру дома, либо только по улице/нас.пункту.
56р.
за 10 дней
VIP-объявление — Ваше объявление выделено цветом и находится на первых позициях в результатах, в том случае если поиск осуществлялся хотя бы по одному из этих параметров:
  • по улице и номеру дома;
  • по улице;
  • по округу;
  • по району;
  • по названию ЖК;
  • при выводе объявлений на карте в определенном доме.
146р.
за 10 дней