Вход и Регистрация

Обмен жилья — сделки не от хорошей жизни

В России снова набирает обороты бартер, или, попросту говоря, обмен жилья. Главной причиной является кризис. У потенциальных покупателей стало значительно меньше средств, да и ипотечные кредиты при нынешней экономической ситуации никто брать не хочет.

Кроме того, число сделок на рынке недвижимости, в том числе и на вторичном, резко сократилось. Ожидать улучшения не приходится.

«Даже после выхода из кризиса, в ближайшие несколько лет, гарантирован дефицит предложения, так как много площадок будет заморожено», — считает управляющий партнер «МИЭЛЬ» Владимир Яхонтов.

Эксперт считает, именно из-за этого обмен жилья, или бартер, станет активно развиваться. «Люди просто перестали верить, что цены на недвижимость стабилизируются или пойдут вверх», — поясняет Владимир Яхонтов.

Отметим, что заметную долю подобных предложений занимают типичные варианты обмена квартир. Собственники желают обменять квартиру на вариант поменьше, но с доплатой.
«Все эти сделки не от хорошей жизни», — считает управляющий партнер «МИЭЛЬ». Владимир уверен, что такой рынок нельзя назвать здоровым, потому что правильнее всего делать стандартные сделки купли-продажи.

В этих же сделках начали участвовать так называемая элитная недвижимость. «Уже не первый раз вижу, когда собственник дорогого коттеджа меняет его на квартиру в Москве», — рассказывает в интервью МТК Владимир Яхонтов.
В дополнении необходимо заметить, что объектов на рынке сейчас хоть и много, но действительно качественных мало. Однако, рано или поздно цена сбалансируется отсутствием предложения и начнет расти. Я значит, у риелторов снова будет полным-полно работы.

Дата публикации: 2016-01-04

Статус «проверено» — означает, что объявление прошло автоматическую проверку в нашей системе, указывает на достоверность, актуальность и подлинность данных, содержащихся в объявлении.

Необходимым условием присвоения данного статуса является наличие в объявлении достоверных фотографий, соответствующих объекту недвижимости, указанному в объявлении.
Статус «сомнительное» — есть подозрения в недостоверности и/или неактуальности данных объявления.
Premium-объявление — Ваше объявление выделено цветом и находится на первых позициях в результатах, в том случае если поиск осуществлялся по улице/ нас.пункту и номеру дома, либо только по улице/нас.пункту.
56р.
за 10 дней
VIP-объявление — Ваше объявление выделено цветом и находится на первых позициях в результатах, в том случае если поиск осуществлялся хотя бы по одному из этих параметров:
  • по улице и номеру дома;
  • по улице;
  • по округу;
  • по району;
  • по названию ЖК;
  • при выводе объявлений на карте в определенном доме.
146р.
за 10 дней