Вход и Регистрация

Выгрузка объявлений в формате XML

Что такое «выгрузка в XML», «импорт в XML», «XML-фид» и как выгрузить на наш сайт сразу много объявлений

Если вы представляете агентство недвижимости и у вас есть сайт — наверняка у вас уже либо есть XML-фид (ссылка на все ваши объявления в XML-формате), либо скоро он у вас будет.

Выгрузка в XML (XML-фид) позволяет подключить ваш сайт к нашей базе для автоматического обновления списка объявлений с вашего сайта.

Любые изменения ваших объявлений на вашем сайте (или в системе администрирования объявлений) отразятся на ваших объявлениях на нашем сайте в течение суток. Также всю новую информацию и новые объявления получат все наши партнёрские системы, в которые мы, в свою очередь, делаем выгрузку.

Вы можете подготовить свой XML-фид и загрузить его в нашу базу совершенно самостоятельно. Для этого вам понадобится несколько шагов:

  • Заведите на нашем сайте Личный кабинет — для этого зарегистрируйтесь.
     
  • Чтобы попасть в раздел XML-импорта, перейдите в Мои объявления -> Пакетная загрузка -> XML-импорт.
    Здесь вам сразу доступен Валидатор XML-фидов, с помощью которого вы сможете проверить, подходит ли нашей системе подготовленный вами фид.
    В отчёте об ошибках даётся описание, с чем связана та или иная ошибка. Если вы затрудняетесь с интерпретацией ошибки, вы можете обратиться к нашему специалисту по телефону +7 968 665-29-12 либо по почте xml@mtk.ru.
     
  • Как только вы будете уверены, что ваш фид готов для выгрузки — свяжитесь с нашим специалистом по телефону +7 968 665-29-12 либо по почте xml@mtk.ru. Сообщите специалисту основной номер телефона аккаунта (номер, на который вы зарегистрировали Личный кабинет). Специалист поможет выбрать подходящий тариф, после чего активирует возможность импорта.
     
  • После активации раздел XML-импорта изменится — вам будет доступно единовременное выполнение импорта (кнопка «Выполнить сейчас») для проверки корректности выгрузки, и добавление вашего фида в регулярную автоматическую обработку (кнопка «Добавить в постоянную обработку») для ежедневной синхронизации ваших объявлений с нашей базой.

    Обратите внимание — все телефоны, указанные в ваших объявлениях,
    должны быть добавлены в вашем Личном кабинете в Профиле, и подтверждены.

    Городские номера телефонов необходимо подтверждать через звонок в техподдержку по номеру 8 800 775-16-69.
     


Документация по импорту XML, формат Базы недвижимости МТК


1.
 Общая структура документа.

 <?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<ads>
       <ad>
             <id>1546</id>
             <propertyType>Квартира</propertyType>
             <deal>Продажа</deal>
             <price>30000000</price>
             <currency>RUR</currency>
             <address>
                  <region>Москва</region>
                  <street>Ленинский пр-кт</street>
                  <housenumber>9</housenumber>
             </address>
             <metro>
                  <station>Октябрьская</station>
                  <walk>15</walk>
                  <transport>5</transport>
             </metro>
             <area>
                  <total>65</total>
                  <living>50</living>
                  <kitchen>10</kitchen>
             </area>
             <rooms>3</rooms>
             <floor>9</floor>
             <floors>12</floors>
             <description>Описание</description>
             <phone>89631112211, 89632221122</phone>
             <houseType>панельный</houseType>
             <balcony>1 балкон</balcony>
             <wc>
                  <combined>0</combined>
                  <separate>2</separate>
             </wc>
             <floorType>Ковролин</floorType>
             <phoneOn>1</phoneOn>
             <photo>http://site.ru/photos/1546/image_1.jpg
http://site.ru/photos/1546/image_2.jpg
http://site.ru/photos/1546/image_3.jpg
http://site.ru/photos/1546/image_4.jpg</photo>
       </ad>
       <ad>
             <id>1547</id>
             …
       </ad>

</ads>

Кодировка документа может быть как UTF-8, так и Windows-1251.

Элемент <ad> содержит описание конкретного объявления.
 
В элементе <propertyType> указывается тип недвижимости для конкретного объявления. Допустимые значения <propertyType>: «Квартира», «Комната», «Доля», «Коммерция», «Загородная», «Гараж».
 
Остальные элементы подразделяются на общие для всех типов недвижимости и частные для конкретных типов недвижимости.


2. Элементы, общие для всех типов недвижимости.
 
Обязательные.
 
<id> — задаёт уникальный (в рамках ваших объявлений по конкретному типу недвижимости) ключ объявления, по которому при последующих импортах будет происходить обновление объявления.
Формат: числовое значение (все нечисловые символы будут удалены).
 
<deal> — содержит тип сделки.
Формат: текстовое значение.
Допустимые значения: «продажа», «аренда».
 
<price> — задаёт цену объявления.
Формат: числовое значение.
 
<currency> — задаёт, в какой валюте указана цена.
Формат: текстовое значение.
Допустимые значения: «RUR», «USD», «EUR».
 
<address> содержит полный адрес объекта.
Адрес описывается следующими элементами (для заполнения желательно использовать справочник налоговой службы «ФИАС»):
 

Элемент

Описание

<region>

Регион.
Формат: текстовое значение.
Допустимые значения: «Москва», «Московская обл.», «Санкт-Петербург», «Ленинградская обл.» (другие регионы на данный момент не поддерживаются).
Обязательное поле.

<district>

Район в регионе.
Формат: текстовое значение.
Необязательное поле.

<locality>

Город.
Формат: текстовое значение.
Хотя бы один из элементов <locality>, <nasPunkt>, <street> обязательно должен быть заполнен.

Город должен иметь сокрашение, либо полное определение типа административного объекта («г.», «рп.», «массив» и т.п.)

<nasPunkt>

Населённый пункт в городе.
Формат: текстовое значение.
Хотя бы один из элементов <locality>, <nasPunkt>, <street> обязательно должен быть заполнен.

Населенный пункт должен иметь сокрашение, либо полное определение типа административного объекта («п.», «д.», «микрора» и т.п.) 

<street>

Улица.
Формат: текстовое значение.
Хотя бы один из элементов <locality>, <nasPunkt>, <street> обязательно должен быть заполнен.

Улица должна содержать сокращение, либо полное определение типа административного объекта («ул.», «просп.», «переулок» и т.п.) 

<housenumber>

Дом, с указанием корпуса, строения, владения.
Формат: текстовое значение.
Пример: 23стр1, или 99к1.
Обязательное поле.

<phone> — через запятую указываются телефоны данного объявления.
Формат записи телефона: 11 цифр.
Все указанные в элементе <phone> телефоны должны быть подтверждены в Вашем личном кабинете, иначе объявление будет отклонено.
 
 
Необязательные.
 
<description> — содержит описание объявления.
Описание не должно содержать ссылки, иначе объявление будет отклонено.
 
<photo> — через перевод строки указываются ссылки на фотографии конкретного объекта.
Формат: текстовое значение.
 
 
3. Элементы для типа недвижимости «Квартира».
 
Обязательные.
 
<rooms> — количество комнат в квартире.
Формат: числовое значение.
 
<floor> — этаж, на котором находится квартира.
Формат: числовое значение.
 
<floors> — этажность дома.
Формат: числовое значение.
 
<area> — содержит значения необходимых площадей.
Описывается следующими элементами:
 

Элемент

Описание

<total>

Общая площадь квартиры.
Формат: числовое значение (в метрах квадратных).
Обязательный элемент.
Не может быть меньше суммы жилой площади и площади кухни.

<living>

Жилая площадь квартиры.
Формат: числовое значение (в метрах квадратных).
Обязательный элемент.

<kitchen>

Площадь кухни.
Формат: числовое значение (в метрах квадратных).
Обязательный элемент.

 
 
<houseType> — тип дома.
Формат: текстовое значение.
Допустимые значения:
«блочный»                                        
«панельный»                                    
«блочно-панельный»                      
«кирпичный»                                   
«монолитный»                                 
«монолитно-кирпичный»   
«элитный»                                        
«деревянный»                                  
«коттедж»                                         
«старый фонд»                                 
«сталинский»                       
«хрущевка»                                      
«брежневка»             
 
<floorType> — тип полов в квартире.
Формат: текстовое значение.
Допустимые значения:
«линолеум»                          
«ламинат»                             
«паркет»                                
«паркетная доска»    
«деревянные»                       
«стяжные»                            
«ковролин»                           
«плитка»        
«неизвестно»

<balcony> — балконы, лоджии, эркеры в квартире.
Формат: текстовое значение.
Допустимые значения:
«1 балкон»
«1 лоджия»
«балкон и лоджия»
«2 балкона»
«2 лоджии»
«3 лоджии»
«4 лоджии»
«3 балкона»
«балкон и 2 лоджии»
«2 балкона и 2 лоджии»
«эркер»
«эркер и лоджия»
«нет»
«неизвестно»

 
<phoneOn> — наличие телефона в квартире.
Формат: числовое значение.
Допустимые значения: «1» — есть, «-1» — нет.
 
<rentTerm> — условия съёма.
Формат: текстовое значение.
Допустимые значения:
«посуточно»                         
«от месяца и более» 
«сезонная сдача»      
«длительный срок»  
«любой срок»           
«неизвестно»
Элемент указывается только для типа сделки «аренда».
 
<furniture> — наличие мебели в квартире.
Формат: числовое значение.
Допустимые значения: «1» — есть, «-1» — нет.
Элемент указывается только для типа сделки «аренда».
 
<tv> — наличие телевизора в квартире.
Формат: числовое значение.
Допустимые значения: «1» — есть, «-1» — нет.
Элемент указывается только для типа сделки «аренда».
 
<washmach> — наличие стиральной машины в квартире.
Формат: числовое значение.
Допустимые значения: «1» — есть, «-1» — нет.
Элемент указывается только для типа сделки «аренда».
 
<fridge> — наличие холодильника в квартире.
Формат: числовое значение.
Допустимые значения: «1» — есть, «-1» — нет.
Элемент указывается только для типа сделки «аренда».
 
Необязательные
 
<newBuild> — содержит информацию о том, является ли дом новостройкой.
Формат: числовое значение.
Допустимые значения: «1» — да.
Отсутствие тега означает, что дом новостройкой не является.
 
<metro> — ближайшая станция метро.
Описывается следующими элементами:
 

Элемент

Описание

<station>

Название станции метро.
Формат: текстовое значение.
Обязательный элемент.

<walk>

Время пути до метро пешком (в минутах).
Формат: числовое значение.
Необязательный элемент.

<transport>

Время пути до метро на общественном транспорте (в минутах).
Формат: числовое значение.
Необязательный элемент.

 
 
<wc> — количество санузлов в квартире.
Описывается следующими элементами:
 

Элемент

Описание

<combined>

Количество смежных санузлов.
Формат: числовое значение.
Обязательный элемент.

<separate>

Количество раздельных санузлов.
Формат: числовое значение.
Обязательный элемент.

 
 
<hypothec> — возможность ипотеки.
Формат: числовое значение.
Допустимые значения: «1» — да, «-1» — нет.
Элемент указывается только для типа сделки «продажа».
 
 
 
 
4. Элементы для типа недвижимости «Комната».
 
Обязательные
 
<rooms> — количество комнат в квартире.
Формат: числовое значение.
 
<roomsDeal> — количество комнат, участвующих в сделке.
Формат: числовое значение.
 
<floor> — этаж, на котором находится квартира.
Формат: числовое значение.
 
<floors> — этажность дома.
Формат: числовое значение.
 
<area> — содержит значения необходимых площадей.
Описывается следующими элементами:
 

Элемент

Описание

<total>

Общая площадь квартиры.
Формат: числовое значение (в метрах квадратных).
Обязательный элемент.
Не может быть меньше суммы жилой площади и площади кухни.

<living>

Жилая площадь квартиры.
Формат: числовое значение (в метрах квадратных).
Обязательный элемент.

<kitchen>

Площадь кухни.
Формат: числовое значение (в метрах квадратных).
Обязательный элемент.

 
 
<houseType> — тип дома.
Формат: текстовое значение.
Допустимые значения:
«блочный»                                        
«панельный»                                    
«блочно-панельный»                      
«кирпичный»                                   
«монолитный»                                 
«монолитно-кирпичный»   
«элитный»                                        
«деревянный»                                  
«коттедж»                                         
«старый фонд»                                 
«сталинский»                       
«хрущевка»                                      
«брежневка»             
 
<floorType> — тип полов в квартире.
Формат: текстовое значение.
Допустимые значения:
«линолеум»                          
«ламинат»                             
«паркет»                                
«паркетная доска»    
«деревянные»                       
«стяжные»                            
«ковролин»                           
«плитка»        
«неизвестно»

<balcony> — балконы, лоджии, эркеры в квартире.
Формат: текстовое значение.
Допустимые значения:
«1 балкон»
«1 лоджия»
«балкон и лоджия»
«2 балкона»
«2 лоджии»
«3 лоджии»
«4 лоджии»
«3 балкона»
«балкон и 2 лоджии»
«2 балкона и 2 лоджии»
«эркер»
«эркер и лоджия»
«нет»
«неизвестно»

 
<phoneOn> — наличие телефона в квартире.
Формат: числовое значение.
Допустимые значения: «1» — есть, «-1» — нет.
 
<rentTerm> — условия съёма.
Формат: текстовое значение.
Допустимые значения:
«посуточно»                         
«от месяца и более» 
«сезонная сдача»      
«длительный срок»  
«любой срок»           
«неизвестно»
Элемент указывается только для типа сделки «аренда».
 
<furniture> — наличие мебели в квартире.
Формат: числовое значение.
Допустимые значения: «1» — есть, «-1» — нет.
Элемент указывается только для типа сделки «аренда».
 
<tv> — наличие телевизора в квартире.
Формат: числовое значение.
Допустимые значения: «1» — есть, «-1» — нет.
Элемент указывается только для типа сделки «аренда».
 
<washmach> — наличие стиральной машины в квартире.
Формат: числовое значение.
Допустимые значения: «1» — есть, «-1» — нет.
Элемент указывается только для типа сделки «аренда».
 
<fridge> — наличие холодильника в квартире.
Формат: числовое значение.
Допустимые значения: «1» — есть, «-1» — нет.
Элемент указывается только для типа сделки «аренда».
 
Необязательные
 
<newBuild> — содержит информацию о том, является ли дом новостройкой.
Формат: числовое значение.
Допустимые значения: «1» — да, «-1» — нет.
 
<metro> — ближайшая станция метро.
Описывается следующими элементами:
 

Элемент

Описание

<station>

Название станции метро.
Формат: текстовое значение.
Обязательный элемент.

<walk>

Время пути до метро пешком (в минутах).
Формат: числовое значение.
Необязательный элемент.

<transport>

Время пути до метро на общественном транспорте (в минутах).
Формат: числовое значение.
Необязательный элемент.

 
 
<wc> — количество санузлов в квартире.
Описывается следующими элементами:
 

Элемент

Описание

<combined>

Количество смежных санузлов.
Формат: числовое значение.
Обязательный элемент.

<separate>

Количество раздельных санузлов.
Формат: числовое значение.
Обязательный элемент.

 
 
<hypothec> — возможность ипотеки.
Формат: числовое значение.
Допустимые значения: «1» — да, «-1» — нет.
Элемент указывается только для типа сделки «продажа».
 
 
 
 
 
 
5. Элементы для типа недвижимости «Доля».
 
Обязательные
 
Допустимым значением для элемента <deal> является только значение «продажа». Аренда доли невозможна.
 
<rooms> — количество комнат в квартире.
Формат: числовое значение.
 
<floor> — этаж, на котором находится квартира.
Формат: числовое значение.
 
<floors> — этажность дома.
Формат: числовое значение.
 
<area> — содержит значения необходимых площадей.
Описывается следующими элементами:
 

Элемент

Описание

<total>

Общая площадь квартиры.
Формат: числовое значение (в метрах квадратных).
Обязательный элемент.
Не может быть меньше суммы жилой площади и площади кухни.

<living>

Жилая площадь квартиры.
Формат: числовое значение (в метрах квадратных).
Обязательный элемент.

<kitchen>

Площадь кухни.
Формат: числовое значение (в метрах квадратных).
Обязательный элемент.

<part>

Площадь доли.
Формат: числовое значение (в метрах квадратных).
Обязательный элемент.
Не может быть больше общей площади квартиры.

 
 
<part> — значение продаваемой доли.
Формат: два числа, записанные через «/», например: «1/3».
Значение дроби не может быть больше 1.
 
<houseType> — тип дома.
Формат: текстовое значение.
Допустимые значения:
«блочный»                                        
«панельный»                                    
«блочно-панельный»                      
«кирпичный»                                   
«монолитный»                                 
«монолитно-кирпичный»   
«элитный»                                        
«деревянный»                                  
«коттедж»                                         
«старый фонд»                                 
«сталинский»                       
«хрущевка»                                      
«брежневка»             
 
<floorType> — тип полов в квартире.
Формат: текстовое значение.
Допустимые значения:
«линолеум»                          
«ламинат»                             
«паркет»                                
«паркетная доска»    
«деревянные»                       
«стяжные»                            
«ковролин»                           
«плитка»        
«неизвестно»

<balcony> — балконы, лоджии, эркеры в квартире.
Формат: текстовое значение.
Допустимые значения:
«1 балкон»
«1 лоджия»
«балкон и лоджия»
«2 балкона»
«2 лоджии»
«3 лоджии»
«4 лоджии»
«3 балкона»
«балкон и 2 лоджии»
«2 балкона и 2 лоджии»
«эркер»
«эркер и лоджия»
«нет»
«неизвестно»


<phoneOn> — наличие телефона в квартире.
Формат: числовое значение.
Допустимые значения: «1» — есть, «-1» — нет.
 
Необязательные
 
<newBuild> — содержит информацию о том, является ли дом новостройкой.
Формат: числовое значение.
Допустимые значения: «1» — да, «-1» — нет.
 
<metro> — ближайшая станция метро.
Описывается следующими элементами:
 

Элемент

Описание

<station>

Название станции метро.
Формат: текстовое значение.
Обязательный элемент.

<walk>

Время пути до метро пешком (в минутах).
Формат: числовое значение.
Необязательный элемент.

<transport>

Время пути до метро на общественном транспорте (в минутах).
Формат: числовое значение.
Необязательный элемент.

 
 
<wc> — количество санузлов в квартире.
Описывается следующими элементами:
 

Элемент

Описание

<combined>

Количество смежных санузлов.
Формат: числовое значение.
Обязательный элемент.

<separate>

Количество раздельных санузлов.
Формат: числовое значение.
Обязательный элемент.

 
 
<hypothec> — возможность ипотеки.
Формат: числовое значение.
Допустимые значения: «1» — да, «-1» — нет.
Элемент указывается только для типа сделки «продажа».
 
 
6. Элементы для типа недвижимости «Загородная».
 
Обязательные
 
<road> — направление движения из Москвы.
Элемент указывается только для регионов «Москва» и «Московская обл.».
Формат: текстовое значение.
Допустимые значения:
«1-е Успенское ш.»
«2-е Успенское ш.»
«Алтуфьевское ш.»
«Аминьевское ш.»
«Белорусское напр.»
«Боровское ш.»
«Быковское ш.»
«Варшавское ш.»
«Волоколамское ш.»
«Горьковское напр.»
 «Горьковское ш.»
 «Дмитровское ш.»
 «Домодедовское ш.»
 «Егорьевское ш.»
 «Ильинское ш.»
 «Казанское напр.»
 «Калужское ш.»
 «Каширское ш.»
 «Киевское напр.»
 «Киевское ш.»
 «Красногорское ш.»
 «Куркинское ш.»
 «Курское напр.»
 «Ленинградское напр.»
 «Ленинградское ш.»
 «Машкинское ш.»
 «Минское ш.»
 «Можайское ш.»
 «Новокаширское ш.»
 «Новокуркинское ш.»
 «Новорижское ш.»
 «Новорязанское ш.»
 «Новосходненское ш.»
 «Носовихинское ш.»
 «Осташковское ш.»
 «Павелецкое напр.»
 «Подушкинское ш.»
 «Путилковское ш»
 «Пятницкое ш.»
 «Рижское напр.»
 «Рогачевское ш.»
 «Рублево-Успенское ш.»
 «Рублевское ш.»
 «Рязанское ш.»
 «Савеловское напр.»
 «Симферопольское ш.»
 «Сколковское ш.»
 «Фряновское ш.»
 «Щелковское ш.»
 «Ярославское напр.»
 «Ярославское ш.»
 
<countryType> — тип объекта загородной недвижимости.
Формат: текстовое значение.
Допустимые значения:
«дом»                                     
«дуплекс»                             
«коттедж»                             
«таунхаус»                            
«часть дома»             
«дача»                                    
«квадрохаус»            
«коттеджный поселок»
«усадьба»                              
«участок»
 
<area> — содержит значения необходимых площадей.
Описывается следующими элементами:
 

Элемент

Описание

<house>

Общая площадь дома (в метрах квадратных).
Формат: числовое значение.
Обязательный элемент. 
Для типа объекта «участок» может не указываться.

<plot>

Общая площадь участка (в сотках).
Формат: числовое значение.
Обязательный элемент.

 
 
<gas> — газ.
Формат: текстовое значение.
Допустимые значения:
«неизвестно»
«нет»                          
«в перспективе»       
«есть»                        
«рядом»                                 
«магистральный»     
«баллоны»                 
«по границе»
«центральный»         
«иное»           
 
<electro> — электричество.
Формат: текстовое значение.
Допустимые значения:
«неизвестно»
«нет»                          
«в перспективе»       
«есть»                        
«220В»                                  
«380В»                                  
«10кВт»                                 
«по границе»
«иное»                       
 
<water> — водоснабжение.
Формат: текстовое значение.
Допустимые значения:
«неизвестно»
«нет»                          
«есть»                        
«центральное»          
«колодец»                 
«магистральное»      
«скважина»               
«летнее»                    
«иное»                       
 
<heat> — отопление.
Формат: текстовое значение.
Допустимые значения:
«неизвестно»                        
«нет»                                                 
«есть»                                                
«электрокотел»                                
«газовый котел»                              
«жидкотопливный котел»  
«печь»                                               
«центральное»                                 
«АГВ»                                               
«иное»                                                          
 
<sewer> — канализация.
Формат: текстовое значение.
Допустимые значения:
«неизвестно»
«нет»                          
«есть»                        
«центральная»          
«вне дома»                
«септик»                    
«иное»           
 
<guard> — наличие охраны.
Формат: числовое значение.
Допустимые значения: «1» — да, «-1» — нет.
 
           
<rentTerm> — условия съёма.
Формат: текстовое значение.
Допустимые значения:
«посуточно»                         
«от месяца и более» 
«сезонная сдача»      
«длительный срок»  
«любой срок»           
«неизвестно»
Элемент указывается только для типа сделки «аренда».
 
 
Необязательные
 
<kadDistance> — расстояние от кольцевой дороги.
Для Питера — от КАД, для Москвы — от МКАД.
Формат: числовое значение (в километрах).
 
<wc> — количество санузлов в квартире.
Описывается следующими элементами:
 

Элемент

Описание

<combined>

Количество смежных санузлов.
Формат: числовое значение.
Обязательный элемент.

<separate>

Количество раздельных санузлов.
Формат: числовое значение.
Обязательный элемент.

 
 
 
7. Элементы для типа недвижимости «Коммерция».
 
Обязательные
 
<commercialType> — тип объекта коммерческой недвижимости.
Формат: через запятую перечисляются все типы, к которым относится объект.
Допустимые значения:
«Автомойка»                                                                                   
«Автосервис»                                                                                  
«Ателье»                                                                                          
«База отдыха/лагерь»                                                          
«Банк»                                                                                              
«Бизнес-центр»                                                                               
«Гараж»                                                                                                       
«Гараж. комплекс»                                                             
«Гостиница»                                                                                   
«Готовый бизнес»                                                               
«Земельный участок»                                                                     
«Инвестиционный проект»                                               
«Иное»                                                                                                         
«Кафе/Ресторан»                                                                             
«Магазин»                                                                                       
«Машино-место»                                                                            
«Медцентр»                                                                                     
«ОСЗ» (отдельно стоящие здания)                                                                                              
«Офис»                                                                                                        
«Офисное здание»                                                              
«Парикмахерская»                                                              
«Предприятие питания»                                                    
«Производственно-промышленное помещение»
«Промышленные земли»                                                   
«ПСН» (помещения свободного назначения)     
«Сельхоз. земли»                                                                
«Склад»                                                                                                       
«Стоматология»                                                                              
«Торговая площадь»                                                           
«Торговый центр»                                                              
«Турфирма»                                                                                     
«Учеб. цели»                                                                       
«Фотоателье»                                                                      
«Химчистка»                                                                                   
«Бокс»            
 
<floor> — этаж, на котором находится объект.
Формат: числовое значение.
 
<floors> — этажность здания.
Формат: числовое значение.
 
<area> — содержит значения необходимых площадей.
Описывается следующими элементами:
 

Элемент

Описание

<min>

Минимальная площадь.
Формат: числовое значение (в метрах квадратных)..
Обязательный элемент.

<max>

Максимальная площадь.
Формат: числовое значение (в метрах квадратных)..
Обязательный элемент.

           
 
<parking> — наличие парковки.
Формат: числовое значение.
Допустимые значения: «1» — есть, «-1» — нет.
 
<guard> — наличие охраны.
Формат: числовое значение.
Допустимые значения: «1» — есть, «-1» — нет.
 
 
Необязательные
 
<metro> — ближайшая станция метро.
Описывается следующими элементами:
 

Элемент

Описание

<station>

Название станции метро.
Формат: текстовое значение.
Обязательный элемент.

<walk>

Время пути до метро пешком (в минутах).
Формат: числовое значение.
Необязательный элемент.

<transport>

Время пути до метро на общественном транспорте (в минутах).
Формат: числовое значение.
Необязательный элемент.

 
 
 
 
8. Элементы для типа недвижимости «Гараж».
 
Обязательные
 
<floor> — этаж, на котором находится объект.
Формат: числовое значение.
 
<area> — содержит значения необходимых площадей.
Описывается следующими элементами:
 

Элемент

Описание

<total>

Общая площадь.
Формат: числовое значение (в метрах квадратных).
Обязательный элемент.

           
 
<ceilingHeight> — высота потолка.
Формат: числовое значение (в метрах).
 
<rentTerm> — условия съёма.
Формат: текстовое значение.
Допустимые значения:
«посуточно»                         
«от месяца и более» 
«сезонная сдача»      
«длительный срок»  
«любой срок»           
«неизвестно»
Элемент указывается только для типа сделки «аренда».
 
 
Необязательные
 
<metro> — ближайшая станция метро.
Описывается следующими элементами:
 

Элемент

Описание

<station>

Название станции метро.
Формат: текстовое значение.
Обязательный элемент.

<walk>

Время пути до метро пешком (в минутах).
Формат: числовое значение.
Необязательный элемент.

<transport>

Время пути до метро на общественном транспорте (в минутах).
Формат: числовое значение.
Необязательный элемент.

 
 

 

Сводная таблица обязательности всех полей

Элемент

Квартира

Комната

Доля

Загородная

Коммерция

Гараж

продажа

аренда

продажа

аренда

продажа

 

продажа

аренда

продажа

аренда

продажа

аренда

id

+

+

+

+

+

 

+

+

+

+

+

+

propertyType

+

+

+

+

+

 

+

+

+

+

+

+

deal

+

+

+

+

+

 

+

+

+

+

+

+

price

+

+

+

+

+

 

+

+

+

+

+

+

currency

+

+

+

+

+

 

+

+

+

+

+

+

phone

+

+

+

+

+

 

+

+

+

+

+

+

address

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

L

region

+

+

+

+

+

 

+

+

+

+

+

+

district

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

locality

+

+

+

+

+

 

+

+

+

+

+

+

nasPunkt

street

housenumber

+

+

+

+

+

 

 

 

+

+

 

 

description

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

photo

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

area

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

L

total

+

+

+

+

+

 

 

 

 

 

+

+

living

+

+

+

+

+

 

 

 

 

 

 

 

kitchen

+

+

+

+

+

 

 

 

 

 

 

 

part

 

 

 

 

+

 

 

 

 

 

 

 

house

 

 

 

 

 

 

+

+

 

 

 

 

plot

 

 

 

 

 

 

+

+

 

 

 

 

min

 

 

 

 

 

 

 

 

+

+

 

 

max

 

 

 

 

 

 

 

 

+

+

 

 

rooms

+

+

+

+

+

 

 

 

 

 

 

 

floor

+

+

+

+

+

 

 

 

+

+

+

+

floors

+

+

+

+

+

 

 

 

+

+

 

 

houseType

+

+

+

+

+

 

 

 

 

 

 

 

floorType

+

+

+

+

+

 

 

 

 

 

 

 

balcony

+

+

+

+

+

 

 

 

 

 

 

 

phoneOn

+

+

+

+

+

 

 

 

 

 

 

 

rentTerm

 

+

 

+

 

 

 

+

 

 

 

+

furniture

 

+

 

+

 

 

 

 

 

 

 

 

tv

 

+

 

+

 

 

 

 

 

 

 

 

washmach

 

+

 

+

 

 

 

 

 

 

 

 

fridge

 

+

 

+

 

 

 

 

 

 

 

 

newBuild

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

metro

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

L

station

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

walk

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

transport

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

hypothec

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

wc

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

L

combined

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

separate

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

roomsDeal

 

 

+

+

 

 

 

 

 

 

 

 

part

 

 

 

 

+

 

 

 

 

 

 

 

road

 

 

 

 

 

 

+

+

 

 

 

 

mkadDistance

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

countryType

 

 

 

 

 

 

+

+

 

 

 

 

gas

 

 

 

 

 

 

+

+

 

 

 

 

electro

 

 

 

 

 

 

+

+

 

 

 

 

water

 

 

 

 

 

 

+

+

 

 

 

 

heat

 

 

 

 

 

 

+

+

 

 

 

 

sewer

 

 

 

 

 

 

+

+

 

 

 

 

guard

 

 

 

 

 

 

+

+

+

+

 

 

commercialType

 

 

 

 

 

 

 

 

+

+

 

 

parking

 

 

 

 

 

 

 

 

+

+

 

 

ceilingHeight

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

+

+


МТК – Выгрузка XML

МТК – www.mtk.ru

МТК – Выгрузка XML

МТК уже давно зарекомендовала себя в качестве наиболее крупной биржи недвижимости. В связи с этим, стоит отметить, что одним из наиболее выгодных предложений по развитию рекламы и объявлений, размещенных на сайте, являются следующие:

  • быстрый и комфортный импорт при помощи МТК;
  • возможность импортировать объявления посредством Яндекс и Мэил.ру – бесплатно.

Формат МТК.ру

Кодировка каждого отдельного документа бывает двух типов:

  • UTF-8;
  • Windows-1251.

Элемент <ad> включает в себя описание определенного объявления.

В графе <propertyType> обозначается вид недвижимого имущества для определенного объявления. Возможные разделы, характерные для <propertyType>, чтобы импорт объявлений был успешным:

  • Квартира;
  • Комната;
  • Доля;
  • Коммерция;
  • Загородная;
  • Гараж.

Остальные деления, при выгрузке с помощью МТК, делятся на общие для всех видов недвижимости или же на частные для определенных разделов недвижимого имущества. Все это делается для того чтобы представленные на сайте позиции возможно было просматривать с помощью более крупных интернет-ресурсов, таких как Яндекс или Мэил.ру в режиме онлайн. При этом пользователи будут обладателями точной информацией о каждом наименовании товара.

Что общего для всех категорий недвижимости

Между каждым из типов недвижимости есть кое-что общее. Это элементы, которые возможно разделить на необязательные и обязательные.

Таким образом, выгрузка XML в базу подразумевает использование необязательных элементов – это:

  • <description> — включает в себя описание объявления. Оно не должно включать в себя ссылки, потому что объявление может быть отклонено.
  • <photo> — посредством перевода строки обозначаются ссылки на снимки определенного объекта. Формат файла обладает текстовым значением.


Универсальная выгрузка и загрузка данных XML позволяет переносить данные между базами с одинаковой структурой данных.


Обязательные элементы при выгрузке XML

Чтобы выгрузка XML в базу MTK была осуществлена успешно, необходимо грамотно использовать так называемые «обязательные» элементы (которые актуальны для каждой возможной позиции в отдельности). Это:

  • <id>;
  • <deal>;
  • <price>;
  • <currency>;
  • <address>.

Первый элемент вырабатывает единственный (в рамках объявлений, которые были размещены определенным пользователем по заданному виду недвижимости) ключ. При помощи которого при дельнейшем импорте будет осуществляться обновление. Это идеально тогда, когда необходима выгрузка XML в базу недвижимости МТК, чтобы возможность просмотра позиций по каждому товару была намного проще и грамотно проработана.

Далее: второй включает в себя вид сделки, например, продажу или аренду. Третий – определяет стоимость самого объявления, четвертый служит определителем валюты, посредством которой обозначается стоимость.

Последний пункт является обозначением полноценного адреса рекламируемого объекта. Это может быть, как выгрузка в Яндекс, так и другие системы, сотрудничающие с МТК.

Яндекс и Мэил.ру

На территории РФ наиболее известны и востребованы два поисковых ресурса: Яндекс и Мэил.ру. в связи с их высокой популярностью, выгрузка объявлений на представленные сайты с МТК будет максимально выгодным предложением.

Это не просто поможет в дальнейшем развитии бизнеса, но и укрепит авторитет компании на рынке недвижимости. Потому что выгрузка в Майл, как отмечают специалисты, является свидетельством отличного состояния недвижимости, не менее хорошего сервиса и прочих сопутствующих преимуществ.

Поэтому необходимо освоить представленный процесс, который проходит по определенному алгоритму, чтобы бесплатно при помощи МТК стать еще более востребованным в области недвижимого имущества.

Статус «проверено» — означает, что объявление прошло автоматическую проверку в нашей системе, указывает на достоверность, актуальность и подлинность данных, содержащихся в объявлении.

Необходимым условием присвоения данного статуса является наличие в объявлении достоверных фотографий, соответствующих объекту недвижимости, указанному в объявлении.
Статус «сомнительное» — есть подозрения в недостоверности и/или неактуальности данных объявления.
Premium-объявление — Ваше объявление выделено цветом и находится на первых позициях в результатах, в том случае если поиск осуществлялся по улице/ нас.пункту и номеру дома, либо только по улице/нас.пункту.
56р.
за 10 дней
VIP-объявление — Ваше объявление выделено цветом и находится на первых позициях в результатах, в том случае если поиск осуществлялся хотя бы по одному из этих параметров:
  • по улице и номеру дома;
  • по улице;
  • по округу;
  • по району;
  • по названию ЖК;
  • при выводе объявлений на карте в определенном доме.
146р.
за 10 дней